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龙岩二手房价 但价格为什么还这么坚挺

日期:2019-10-03 来源:龙岩二手房价 评论:

[摘要]有价无市,基本的意思是商品在市场上具有很高的价格,但是市场需求量很小,导致销量维持在一个很小的水平,通俗的意思讲就是这件东西很值钱,价格很高,但需要买得人少,很难卖出去而在目前的二手房市场,二手房正处于有价无市的状态,根本没人愿意去做二手房...……

有价无市,基本的意思是商品在市场上具有很高的价格,但是市场需求量很小,导致销量维持在一个很小的水平,通俗的意思讲就是这件东西很值钱,价格很高,但需要买得人少,很难卖出去

而在目前的二手房市场,二手房正处于有价无市的状态,根本没人愿意去做二手房的接盘侠。虽然如此,但是也不难发现,在房产中介挂牌出售的二手房房价依然处于高位状态,甚至出现倒挂现象,二手房的价格远远高于新房,尽管如此,我们也很难看到哪个地方的二手房大量降价抛售。这主要有几个方面的因素造成的:

我们都有一种传统观念,那就是大家都喜欢新东西,而不是那么喜欢旧物品。这个和二手房也是一样的,这也与面子问题有关。许多人都觉得购买二手房会低人一等,同样是房子,价格差不多,但就是会被人家说闲话,看不起。我相信大多数人都会有这种心理,尤其是家里老一辈的,更是把这个看得很重!

正是因为这些传统观念的阻挠,许多年轻人想买房的都被极力推荐去购买新房,迫不得已才会选择购买二手房,这也是二手房价格一直都是比较稳定的主要原因!除非当地的新房长期供不应求,这才会使得二手房会被新房带动,因为很多人需要买房子结婚安家立业,长期抢不到新房的时候可能就会选择二手新房,相当于二手房!

还有一个传统观念,那就是二手房老人普遍觉得买过来住得不安心,为什么不安心呢?主要还是因为我们不了解二手房该套房子过往的历史,最怕买到的是凶宅,这样对于自己和家庭来说都是灾难,这也是许多人不愿意购买二手房的根本原因之一。

二、二手房炒房、投资的不多

基于大家都不是那么看好二手房,所以在二手房市场炒房、投资的人并不是很多,没有太多人关注,那也就是说二手房市场没有外部力量的刺激,不像新房,有大量的炒房客、投资客在推动房价的上涨,所以说,二手房炒房、投资的不多也是二手房价格得以长期稳定的主要因素!

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2019年房地产调控多发,特别是最近房地产市场政策密集,整体看2019年8月份的房地产调控政策,合计多达60次!这在2019年春节后是新高,仅次于各地两会集中的一月份。

毕竟炒房、投资的人最看重的是快买快卖、盈利空间大的模式,但是二手房市场并没有这些优势,二手房市场不管是交易、还是转让,手续都比较繁琐,需要花一定的时间,而且二手房市场升值空间并没有新房那么大,在折中选择的情况下,相信大多数人还是选择新房而不是二手房,这也是他们不愿意来的原因。

是的,购买二手房的人基本都是用来自住的,很少有人购买来继续投资,买过来已经是二手房,再想卖出去更加困难,所以说购买二手房的人基本上都是刚需,自住的。

小编认为,二手房不见得真的有价无市,大部分想在短期找到买家其实不难,然而二手房成交量不高主要是因为卖方想多卖钱,也不急着出售所以高价挂售,买房想少花钱不愿意高价买入,所以一直在等政府调控,房子降价,形成了无法交易的状态。

信源:嗨住租房

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楼市调控严格,针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

整体看,2季度月部分城市楼市活跃度相比3月份有所降温,虽然房企在6月增加供应冲刺半年报。6月单月数据较高,但整体预计房企在未来7-8月淡季的销售数据依然压力非常大。

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