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融创收购的13个万达城 融创中国发布延迟寄发收购十三个万达文化旅游项目通函

日期:2019-09-30 来源:融创收购的13个万达城 评论:

[摘要]  新京报快讯(记者 张晓兰)今天(12月22日)晚间,融创中国发布有关收购十三个万达文化旅游项目进一步延迟寄发通函。  此前,融创中国7月19日公告有关融创房地产收购大连万达商业十三个文化旅游项目公司(即目标项目公司)91%权益的合作事项...……

  新京报快讯(记者 张晓兰)今天(12月22日)晚间,融创中国发布有关收购十三个万达文化旅游项目进一步延迟寄发通函。

  此前,融创中国7月19日公告有关融创房地产收购大连万达商业十三个文化旅游项目公司(即目标项目公司)91%权益的合作事项。10月11日又发公告表示,合作事项的通函预计将于2017年12月31日或之前寄发。

  今天的公告显示,由于公司此次收购的目标项目是由多种业态的销售物业和持有物业构成的综合性开发项目,且目标项目数量多、体量大,处于不同的开发和经营阶段,因此需要较长的时间准备和编制须载入通函的经审核财务资料、估值报告及其他资料。公司已向联交所申请将寄发通函的时间进一步延迟至2018年4月30日或之前,而联交所已授出有关豁免。

  此外,今天早些时候,融创中国发布公告称,根据公司于2014年5月19日采纳的购股权计划,向融创若干董事及公司雇员授出合共 5992.02万份购股权。购股权可使承授人认购合共5992.02万股的新股份,占公司已发行股本的约1.4%。

融创收购的13个万达城 融创中国发布延迟寄发收购十三个万达文化旅游项目通函

根据融创发布的公告,此次收购共分为三个交易事项,包括从王健林手中以44.94亿元收购其持有的成都万达文化旅游管理有限公司(万达文化管理)75%股权,从万达控股、万达文化控股手中以共计15亿元的价格收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达BVI文创)100%的股权,以2.87亿元的代价换来了万达商管集团同意终止对万达文旅的原商业安排。

值得一提的是,万达商业的回A之路颇为曲折。而引入新战略投资者后,万达商业表示,将更名为万达商管集团,1年至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

据该万达内部人士透露,对于文旅项目上的原万达员工,融创所称的“现状接收”是按照原本在万达的待遇以更改合同的形式进行接收,在完成合同转换后,这些员工将面临为期六个月的“考核期”,目前,大部分员工已经完成了新合同的签署。

根据分期付款、分期交割项目的约定,融创房地产和万达商业目前已经完成西双版纳、南昌、无锡、哈尔滨、合肥、成都、桂林、广州地区的8个万达文旅项目,剩余还未交割的项目分别为济南、昆明、海口、青岛、重庆地区的5个万达文旅项目。

对此,万达方面表示,万达商业是万达集团旗下核心企业,是全球规模最大的实体商业巨头,截至2017年底,持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流31.9亿人次。万达集团还拥有文化旅游城、酒店、影院、儿童产业等海量线下消费场景。

  公告显示,所授出购股权的行使价为30.25港元,股份面值0.1港元。所授出的5992.02万份购股权中,约1533份购股权授予包括汪孟德、荆宏、迟迅、田强等6位董事,而合共4459.02份购股权乃授予集团若干雇员。

万达被融创收购 公司继续投资文旅产业

对此,西海岸新区教体局相关负责人解释,原万达维多利亚小区配套的中学原由西发展集团建设,2017年7月19日万达整体出让该项目,融创集团接手后维多利亚湾项目变成纯地产项目,西发展集团再为其配套,既违背原合同约定,又不符合国资委投资规定。

而万达集团转让的股份购买单价,则为公司单位价格。如果以人民币购买万达集团转让股份,公司单位价格为53.65元/股;如果使用港币购买万达集团转让股份,公司单位价格为按照本协议约定基准汇率折算四舍五入取整到分的价格。

值得注意的是,融创中国表示:“由于需要更多时间编制须载入通函的资料,包括但不限于项目公司的经审核财务资料及其他资料,公司已经向联交所申请,将寄发通函的时间进一步延迟至2017年12月31日或者之前。”联交所对此已作出豁免。

万达还称,将继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目,其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

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