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怀集年内首宗商住地溢价6.68%成交,成功进军怀集火车站片区!

日期:2019-08-24 来源: 评论:

[摘要]宗地超4万平面积 楼面成交价1280元/㎡出让文件显示,hj2019-01地块位于怀集县怀城镇火车站片区K-09-06号地块,土地面积超4万㎡,成交价1.9165亿元,折合楼面价1280元/㎡,溢价约6.7%,为商业用地40年、住宅用地70...……

宗地超4万平面积 楼面成交价1280元/㎡

出让文件显示,hj2019-01地块位于怀集县怀城镇火车站片区K-09-06号地块,土地面积超4万㎡,成交价1.9165亿元,折合楼面价1280元/㎡,溢价约6.7%,为商业用地40年、住宅用地70年;容积率不大于3.5。

该地块规划要求

1、商业建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

2、该地块须配套社区居委会建筑面积200㎡;6班幼儿园一所占地面积不少于2700㎡,建筑面积不少于1600㎡;社区服务站建筑面积200㎡;社区警务室建筑面积100㎡;公厕建筑面积100㎡、垃圾收集站建筑面积110㎡,以上各配套设施位置临街,建成后产权无偿划归政府。

本次出让的地块均位于怀城镇火车站片区站前大道,方圆3公里的教育配套资源丰富,大批中小学、高中分布城镇周边,但商业配套以及医疗配套相对缺乏,生活购物有待提高。

地块与怀集高铁站和城南客运站距离约1公里,周边多条城市要道环绕。同时以贵广铁路、二广高速等交通干线为依托,构建怀集县域中部产城一体发展轴,并推进高铁新城建设。由此可见,火车站片区也是政府重点打造区域。

目前怀集在售楼盘较多,均价在4100-6300元/㎡区间为主,碧桂园、敏捷、方圆等大房企纷纷进驻,周边有腾业悦珑郡、方凯天悦城、山水云天等楼盘。

其中去年年底,怀集金菱商贸有限公司再摘站前大道三地块,项目山水云天再扩版图。

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