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凶宅为什么不能住人 是因为我怕穷不怕鬼

日期:2019-10-09 来源:凶宅为什么不能住人 评论:

[摘要]这个夏末,房价一如既往居高不下,房租后来居上一路高歌。想想每个月兢兢业业为房东打工,「买个房子」的念头又偷偷冒了出来。6 月那会儿,有名的南京碎尸案案发地,那栋凶杀别墅经过 138 轮拍卖终于成交了,售价 786 万,远低于市场价 1200...……

这个夏末,房价一如既往居高不下,房租后来居上一路高歌。想想每个月兢兢业业为房东打工,「买个房子」的念头又偷偷冒了出来。

6 月那会儿,有名的南京碎尸案案发地,那栋凶杀别墅经过 138 轮拍卖终于成交了,售价 786 万,远低于市场价 1200 万。原来,在房租高涨,买房又买不起的今天,有人正在选择购买凶宅。

今天故事的讲述者一爻,有个特别的身份——职业凶宅投资人,专做凶宅经纪和风水法事。从业四年以来,他见过各种各样的凶案和凶宅,和形形色色的客户打交道,他们买凶宅的动机和心态远比凶宅本身更复杂。

1 .「咱这小区死过人吗?」

我是一爻,是一名职业凶宅投资人。

这是三元桥静安里的一套房子,它曾经出过事,是在十年前有一个学生因为高考失败自杀了。像这样的房子就是凶宅,其实凶宅分为几种:第一种是人在房子里非正常死亡;第二种是房子风水格局不好;第三种是房子发生过一些灵异事件,还闹得沸沸扬扬。

在北京,凶宅还是挺多的。比如天通苑会稍微多些,还有紫金豪庭,另外双井富力城也经常出事。

我和朋友成立了一个凶宅工作室,我们工作室下面有很多代理,这些代理多是一些普通的房地产中介。因为这种凶宅一般在他们普通中介手里是卖不掉的,所以这些中介会向我推荐凶宅房源。其他房源就是靠同行推荐,或者我们自己四处打听,和小区保安聊聊,有信儿的话就上门找业主聊。

前两天,一中介告诉我莲花池一小区有人跳楼自杀,但他不知道具体是哪一户。于是,在一个周末的上午,我找到这个小区。我问了几个路人,他们对这个事儿都不太知道。然后我找到保安,给他递了根烟,我就跟人保安开始聊。

「哎,咱们这楼前两天死过人,你知道吗?」

「知道啊,怎么不知道,还来警察了。」

然后我就问保安大概是哪一层哪一号,保安指了指大概是哪一层。根据保安提供的信息,我找到这一层,但是我不知道具体是哪个门牌号。在上面转了一圈儿,我发现有一个门是开着的,里面还摆着灵位。我走到门口往里面看,见到有两三个人在里面,有一个黑白照片,有一个灵位,一个人端着照片在一边坐着,旁边两个人站着。

整个屋子很安静,大概也就 50 多平米的小户型。我敲了下门,我知道这个时候敲门很不礼貌,但我的出发点是帮你解决问题,不管你现在是否愿意和我去聊这些事情,但如果说你后续需要我的话,我是可以给你帮助的,所以我就敲门进去了。

里面的人情绪很悲伤,但是他们对我态度很好,能看出来后续还是有需求的。后来,这家人打来电话,原来出事的是老父亲,老人家因为家庭矛盾自杀。最后,在业主的委托下,我们给他们做了一系列的安魂法事。就这样建立起了联系。

2 .「家丑不可外扬,出过事的房子卖不上价了」

从业以来,我们工作室大概出手 20 多套凶宅。

我们的费用是收总价的 2.5% ,里面包括两大事项,一个是信息匹配费,一个是居家安宅的风水法事费。

其实,很多中介公司,他们不会告诉你说你的房子就是凶宅。可如果一间房子挂的价格明显低于市价,比如低个 20% 或者 30% ,而且挂了两三年都没卖出去,相比普通房子而言,它是凶宅的可能性会更大一些。

去年丰台区有一个房子,一百来平。一个中介联系我说这个房子低于市价 20% ,问我这边有没有人可以接。我就很疑惑,我问中介,我说你们这个房子怎么低这么多?中介说是房主急于出手,我当时心里面打了一个问号,就跟他去看了一眼。

我看每个房子都会带着罗盘过去,我发现这房子磁场不对。我就问中介,这房子到底有什么问题?中介一直在说房主就是急于出手。我让中介跟业主再沟通沟通,问问是否真的出过事儿。

在中国,业主通常都不愿意让别人知道自家房子发生过事儿。按照我们传统观念就是「家丑不可外扬」。一旦房子发生过恶性事件,业主首先肯定是平复心理,但当他回归理智之后,他就会明白过来,房子发生过恶性事件,如果把这件事情给闹大,那房价肯定就会有损失。所以一般业主会选择在事情没有扩大之前,用一个隐瞒的方式,把房子给出手掉。

凶宅为什么不能住人 是因为我怕穷不怕鬼

▲日剧《卖房子的女人》中,女主角卖出了一套“凶宅”

▲知乎上提问“住凶宅是一种什么样的体验”,引来不少回答

听起来挺邪乎的?其实,凶宅带来的也许是一种“心理瑕疵”:

虽说这些也不一定能百分百保证避开“凶宅陷阱”,但至少算给自己吃下了“定心丸”。

主人公一旦住在凶宅,故事也就开始了:最开始是头疼脑热、饮食欠安;要么失眠要么被噩梦吓醒;再来隐约可以听到哭声、闻到腐烂味道;严重的时候能看到幻影;还总觉得屋内阴风阵阵。

大红斑的内部结构相当复杂。其大小也不是一成不变的,最大的时候宽度可达40000公里,通常则维持在25000公里左右,足以把地球吞掉。大红斑外围气流围绕中心旋转一圈大约需要6个地球日的时间。

父母安慰她,有可能是按钮坏了,弹上去把灯管打开。但阿秋却总觉得,这里面藏着些说不清道不明的因素。

卡西尼探测器拍摄的大红斑及其周边云带。维基百科

买入凶宅,借此生财,也由此催生出“凶宅投资人”这一职业。他们收购凶宅并不为了居住,而是转手卖出,赚取差价。

“生老病死不过自然规律。”“看了太多非正常死亡,屋子里死没死过人,不在乎了。”

最终,法院调解,房主自愿补偿了5万,事情算是消停了,但心里总留下个疙瘩。

旅行者1号探测器拍摄的木星大红斑(伪彩色)。维基百科

也就是说,说不定哪次租房、买房的时候,你就毫无预警地踏进了一座凶宅。

奇葩的校园雕塑并不少见,有的校园雕塑看重形式主义,千篇一律;有的本身就主题不明、带有令人困惑的喜感或恐怖氛围;还有很多则是被充满娱乐精神、脑洞大开的学生们赋予了各种搞笑内涵。想知道校园雕塑有多有趣?

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@小林自:我们这儿的有钱人,特别是经商的,都会特地买老宅凶宅来住,据说是凶宅前期能旺财。之前有个卖家具的租了一间着火死过人的门面,现在生意旺得不得了。

一般来说,自杀或是自然死亡的凶宅,价格是市场的7折才属合理,而他杀等非自然死亡的凶宅,更为“凶猛”,价格要打到4折到5折才合理。

但最终,房子还是售出了。“买房的好像是个法医,可能人家不怕吧!”

当然,也不是所有的凶宅都富有传奇色彩,更多时候,人的故事远远精彩过鬼故事。

经过来来回回沟通,业主终于松口了。房主是一个女性,出事的是她的孩子,也就十岁左右,小孩在房间里玩「蓝鲸游戏」,最后就在屋里自杀了。这个妈妈松口之后,我就开始给房子匹配客户。

3 .「凶宅能改得更凶一点吗?」

我的客户群体分为几类人。第一类是商人。虽然是凶宅,但做一些风水改动后,就可以改成招财,在前期它是很旺财的,所以商人很喜欢。第二类是医生、法医或警察这类坚定无神论者。第三类的话就是普通人。

我有一个客户,是个做玉石的商人,45 岁。他买凶宅,一个是拿来投资,另一个是想让我给他做个风水布局,因为玉石现在不太景气,他想回到以前的样子,急于改变自己的运势。去年七八月份,夏天,挺热的,那天是一个下午,太阳挺大的。我们看了个四层的坐北朝南的房子,是个三居室,要价大概是 700 万。商人看了一下,他有能力接受,但是他又觉得价位贵,他想要的价大概是 600 万。

可是正常的凶宅也不会便宜太多,也就是市价的八折。如果再低,房主宁愿拿房子做抵押,置换现金,也不愿意去卖掉它。

我还带过一个女医生,大概 32 岁。她不是不害怕,就是图便宜,还带点投资的目的,毕竟价格低嘛。那她怎么办呢?她想了一个办法,先把凶宅租出去,让别人先来住,等租客住过一年觉得差不多了,然后她再搬进来住。不过最后因为房东的价格区间还是稍微有点高,后来女医生也没有要。

还有一个比较有意思的顾客,是一个年轻男主播,他买凶宅的目的是为了做直播。大概是去年 9 月,他通过网络途径找到我。我就大概问一下买凶宅是要做什么,他说自己是做网络直播的,需要买一个凶宅来做一些灵异直播,而且越凶越好。

我让师弟他们在重庆给他匹配了一个房子。后来师弟还给他做了个招魂的法事,好让这个凶宅更凶一点。但是他搬进去住了没多久,又给出手掉了。

4 .「穷鬼不怕任何鬼,穷鬼比鬼更可怕」

在这几年的凶宅买卖当中,工薪阶层的买卖成交笔应该占总人数的 1/3 。的确有不少白领找我买凶宅,现在房价居高不下,有房子住总比没房子住要好。

2016 年的上半年,有个顾客很有意思。他是一片警,三十七八左右,孩子有两岁了。他是个坚定的无神论者,他买凶宅就是因为警察收入比较低,他想图个便宜。他本人根本不相信什么鬼神,所以他只买房子,也不用我做法事。可能在他们眼里,我就是一个神棍,我这种就属于封建迷信,是要破四旧的。

后来,我带他看了三四套房子,最后他订了一套大概 400 多万的房子。

我还遇过一个码农客户,29 岁,因为要结婚所以急着买凶宅作婚房。听起来有点奇怪,可是没辙啊,毕竟活着都不怕还怕死吗?

其实吧,我觉得自己做的是一个正当职业。甚至我觉得这是一个帮别人解决困难的角色。

因为现在整个房价非常高,居高不下,有房子住总比没房子住要好。香港推出这个凶宅申购,好比说只有一百套房子,但可能就有 2 万人来申购。因为他们不怕吗?不是的,因为他们没地儿住,这比鬼更可怕。

有一种鬼叫穷鬼,穷鬼不怕任何鬼,穷鬼比鬼要可怕。

一部分人,不嫌事小,会整天絮叨,你说你住那凶宅,怎么怎么着。其实说句不好听的,咱们地球从有生物到现在,这么多年,地球的哪一片土地上没有死过东西?你住的每一间房子都死过人,你待的每一块土地都没有干净的。

所以凶宅这个东西,只要大家把它看开,它不是一个那么不可接受的一个东西。它绝对是刚需。

凶宅为什么不能住人 我为什么要在北京买凶宅

大红斑为什么是红的?科学家还没有得出定论。但有的科学家认为,可能与它的顶部比较高,受到了更多的太阳辐射有关。

塑普天生就是大规模传染性杀伤武器,不管你母语方言有多根深蒂固,一闻塑普必误终身。为什么湖南口音杀伤力这么强?还不是因为塑普全中国最可爱!

除了“入住旺财”,对另一些精明人来说,他们的好运是看到了凶宅中的无限商机。

尽管一般人对于凶宅都是避之不及,但也有两类人“超凡脱俗”,他们反其道而行,专门捡凶宅入手:第一种呢,是之前讲过“不怕鬼的穷鬼”;这第二种人,则笃信“凶宅交好运”。

有句话就说得很好:越担心什么越来什么。往往买下凶宅并不可怕,可怕的是买下凶宅之后……

旅行者1号拍摄的木星大红斑及其周边云带。维基百科

一些北上广的房屋中介曾推出“凶宅回购”的业务:如果发现是凶宅,最高可以原价回购。

在中国,东北和广东是两个奇葩的存在,东北三省像一个省(点击阅读),而由于语言不同、生活习惯不同等原因,广东省看起来却像三个省!来自佛山的柯小姐跟汕头的福先生第一次见面,寒暄过后,两人亲切地开始用普通话交流。

找房路上总是这样防不胜防,让房主和中介主动公布信息看起来不太可能,打起官司又着实麻烦。

房屋环境本身可能并没有不利影响,但因为住进去的人不自觉忌讳、恐惧,居住心理被影响,房子的不安全因素也在陡增。

这是直径约8000公里的反气旋Oval BA,其位置在大红斑下方。和大红斑一样,它也是反气旋。这个白色的风暴刚出现的时候也是红色的,但近年却褪色了。这张动态图是由9张朱诺探测器拍摄的照片连接在一起制作而成的,反映了这个风暴在半个多小时内发生的变化。NASA

▲北京各区二手房均价(2018-07-25)

谁知住进去不久,妻子与邻居闲聊,被偷偷告知这房子竟是曾发生过杀人案的“凶宅”。夫妻俩左想右想还是别扭,几番沟通后将房东告到法院,请求确认买房合同无效。

辣中之王的battle里,谁是最后赢家,川菜?湘菜?不不,告诉你,其实是江西菜。吃过江西的辣,香辣麻辣都成了浮云。

但国内还没有这样的明文规定。是否告知买家,完全成为了房主及中介的道德选择。而大多数人选择“瞒天过海”。

人固有一死,有的死在屋里,有的死在屋外,哪间房子都可能出现死亡。那么问题来了,在不知情的情况下不小心买到凶宅,能不能退呢?

在这些信息平台上能够检索到较为详细的“凶宅”信息,小区、单元、楼层都能看到,甚至有些还包括了案发情况。

如果你热衷民间传奇或都市志怪,那对于凶宅一定不陌生,这里是许多恐怖故事的“温床”。

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