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超高层再次被“砍”, 南昌最高地标停留在303米?

日期:2019-09-09 来源: 评论:

[摘要]位于南昌市的超高层绿地中心双子塔以303米成为南昌市最高地标,至今没有任何高层建筑打破这个记录,估计之后一段时间内也很难有打破记录的可能。曾有人一句话总结绿地的特点:你把地给我吧,我给你建超高层。因为绿地真的是太爱建超高层了,在他们眼里超高...……

位于南昌市的超高层绿地中心双子塔以303米成为南昌市最高地标,至今没有任何高层建筑打破这个记录,估计之后一段时间内也很难有打破记录的可能。

曾有人一句话总结绿地的特点:你把地给我吧,我给你建超高层。因为绿地真的是太爱建超高层了,在他们眼里超高层没有最高只有更高。南昌的超高层绿地中心双子塔以303米成为南昌市最高地标,至今无高层打破这个记录,并且,在未来很长的一段时间内,基本上也不会再有超高层打破这个记录了。

近日,有媒体报道,九龙湖绿地国际博览城JLH703-A01地块规划已经完成审批,即将开工,效果图也出来了,让人惊讶的是这个号称400米+超高层缩水了!

根据最新的规划效果图,该超高层应该不会低于150米,但距离之前的400+,差距还是蛮大的,当然最终高度以实际公示为准。

近期超高层被削,这已经不是第一次了。

前段时间,华南城南昌西站高铁商务中心最新的规划图显示,328米的超高已经不复存在,取而代之的是2栋分别为200.6米和199.7米的超高层。

超高层屡屡被“削”,这其中的缘由或许与4月份市城乡规划局印发的《南昌市超高层建筑规划设计管理规定(试行)》有关。

《规定》对超高层建筑避难层(间)、顶部造型、建筑间距、建筑退让等设计进行了规范,4月1日起施行。

《规定》明确:

1、我市250米以上超高层建筑楼顶应设置直升机救助设施

2、建筑高度超过100米宜设置直升机停机坪

3、超高层建筑之间山墙间距不得小于20米

4、避难层(间)结构层高不应超过5.1米

5、超高层建筑退让绿线距离不得小于10米

《规定》适用于西湖区、东湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区,其它县、区可参照执行。

难道南昌最高天际线没有超过303米的可能了吗?这或许可以寄希望于JLH702-C03、JLH702-A09地块

这2块商业用地位于上饶大街以北,赣江南大道以西。地块多次调整用地性质,多次开拍,多次流拍,可谓命运多舛。

近日有消息显示,这2块地列入了下半年的土拍计划。这2块地处于一线江景,用地性质均为商务用地。从容积率来看,JLH702-C03容积率为5,JLH702-A09容积率为4.5。加上去年拍卖C03地块时,相关部门提出,为了形成优美的城市天际线及良好的城市形象,规划建议C03地块不得采用板式或大体量过度封锁城市景观的建筑形式,由此可见建筑不会臃肿,所以基本上能确定未来将出现超高层。

而且根据2019年6月17日新区管委会回答相关网友的提问,我们可以了解到,这2块沿江地块(原江西国际贸易金融港项目)将引进总部经济项目,目前正在洽谈推进中。

作为拥有一线江景,面积够大,容积率蛮高,且还将引进总部经济项目,项目引进将会带给市民更多的就业机会和生活福利,让我们一起期待南昌天际线被它刷新的那一天吧!

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